Как купить лофт в Москве и не лофтануться

Лофтам Москвы нет десяти лет. Они только начали обретать свой характер. Уже сейчас можно сказать, что российский лофт не похож на американский оригинал. В наших лофтах нет заводских труб и больших пространств, зато есть стильная отделка и доступная цена. Отличается и площадь: московские лофты продаются метражом от 30 квадратов, тогда как нью-йоркские – от 300. Поэтому купить лофт в Москве дешевле, чем на его родине в Нью-Йорке.

В этой статье мы собрали объекты недвижимости, которые называют лофтом в столице.

Вид первый: имперские лофты в центре Москвы

Имперские лофты появились на местах бывших фабрик Российской империи. Фабричные стены из красного кирпича хранят богатую историю. Самая романтичная – у Depre Loft. Она длится уже 205 лет.

История Депре началась с Отечественной войны 1812 года. Тогда в Бородинской битве солдаты Российской империи ранили капитана французской армии Камилла Филиппа Депре. В госпитале за больным ухаживала Анна Рисс, русская дочь французского купца. Солдат влюбился в сестру милосердия и после войны взял её в жёны. Молодые поселились в Москве.

Вскоре бывший капитан наполеоновской армии начал торговать французскими винами. Магазин с винным погребом ему построил Роман Клейн, модный в то время архитектор.

За вином потянулись Чехов, Герцен, Гоголь и другие столичные аристократы. Чехов и Герцен восхваляли вина Депре, а Гоголь частенько брал в кредит. И только Лев Толстой злился, когда ему привозили что-то от Депре. Он тут же отправлял посыльного в Столешников, к другому виноделу.

История магазина Депре оборвалась после революции. Государство «отжало» бизнес и начало продавать отечественное вино. Бывший магазин Депре проработал до «перестройки». К радости девелоперов, его здание и своды винных погребов сохранились практически в первозданном виде.

Купить лофты Depre можно в открытой продаже. Чтобы проверить объекты в наличии, скачайте полный каталог лофтов на kupiteloft.ru.

Другие имперские лофты: Kleinhouse на Бауманской, The Loft Club на Тульской, Riverdale Apartments на Павелецкой, Рассвет Loft Studio на Красной Пресне, Wine House на острове Балчуг, Bolshevik на Белорусской, – как и Депре, хранят в своих стенах дух Российской империи.

По интерьеру и атмосфере имперский лофт приблизился к оригиналу из Америки. На старинных фабриках есть большие окна, высокие потолки, стены из кирпича и пространства без перегородок. Кое-где уцелели коммуникации. Сначала девелоперы их сохранили как часть интерьера, но покупатели попросили убрать. Так российский лофт обрёл ещё одну «фишку»: отсутствие труб и проводов.

Старинных фабрик в Москве сохранилось мало, а покупатели хотели больше разных лофтов. Поэтому девелоперы начали осваивать другие объекты недвижимости. Так желание купить лофт в имперской фабрике стало отличительной чертой истинных ценителей стиля.

Вид второй: европейские лофты в советских зданиях

После имперских фабрик девелоперы «пустили под лофт» советские постройки. Так, в 2016 году один застройщик реконструировал «сталинку» и территорию завода на Проспекте мира. Если сравнивать со старинными фабриками, советские здания имеют «так себе» историю.

Дом под номером 102 на Проспекте Мира построили в 1955 году. Автором проекта выступил архитектор Бутузов. Он спроектировал здание в популярном тогда стиле сталинского ампира, который объединял неоклассицизм, неоготику и другие направления.

Сталинский ампир своим появлением обязан Иосифу Сталину. Величием архитектуры Сталин стремился показать, что война не сломила страну и она быстро восстанавливается.

Здание на Проспекте Мира, 102, «загораживало» от улицы цеха дроболитейного и патронного завода, который работал по тому же адресу. В новостройку переехал МАШГИЗ.

Сегодня издательство переживает стадию банкротства, а завод стал крупным оборонным предприятием.

В здании МАШГИЗ расположился один из корпусов МФК «Парк Мира». По задумке архитектора, девелопер сохранил на фасаде здания элементы сталинского ампира. Внутри: торговые площади, офисы и лофт-апартаменты.

На месте завода строятся ещё пять корпусов «Парка Мира». В отделке помещений дизайнеры использовали юрский мрамор возрастом 150 млн лет, голландский клинкерный кирпич, бельгийскую облицовочную плитку и натуральный шпон. Здесь можно приобрести: лофт апартаменты: одноуровневые, двухуровневые, пентхаусы, с мансардой и каминами.

Купить лофт в «Парке Мира» можно в открытой продаже. Чтобы проверить объекты в наличии, скачайте полный каталог лофтов на kupiteloft.ru.

Лофты в советских зданиях подходят под определение европейского лофта. Они имеют небольшую площадь и приватную атмосферу. Последняя достигается за счёт не очень высоких для лофта потолков – 3-4 метра.

Европейскими лофтами в советских зданиях можно считать апартаменты «Берзарина, 12» на Октябрьском поле и Clerkenwell house на Комсомольском проспекте.

Купить такой лофт могут те, кто ценит стиль «лофт», но широким пространствам предпочитает интимную обстановку.

Вид третий: лофт-апартаменты с удобствами новостройки

Инвесторы готовы сделать лофт из любого заброшенного здания. Часть покупателей такой подход не одобряют. Говорят, «хотим купить лофт, но жить в здании, которое не помнит запахов производства и тяжёлого труда». Так девелоперы решили строить новые дома.

Появился новый вид российского лофта – неолофт. Здесь, в отличие от фабрик, застройщик не ограничивается размерами старинных зданий.

Неолофт унаследовал от имперского лофта фабричный фасад, пятиметровые потолки, высокие окна и пространство без перегородок. От новостроек неолофт получил технологическое оснащение.

Один из примеров неолофта – премиум-квартал Jazz. Девелопер строит его на месте типографии издательства «Детская книга». Прежние постройки застройщик снёс и реконструирует лишь одно оставшееся здание.

В премиум-квартале Jazz появятся пентхаусы, таунхаусы с отдельным входом и террасой на крыше, апартаменты с пятиметровыми потолками, квартиры от 28 квадратов и апартаменты от 34.

Квартал оснащён автономными системами очистки воды и котельной, поэтому из крана будет течь питьевая вода, а летом не отключат горячую воду.

Внутри квартала девелопер построит детский сад, игровые и спортивные площадки. Отправить ребёнка в детский сад можно будет на лифте. По желанию родителей, воспитатель заберёт его из квартиры.

Под землёй застройщик сделал трёхэтажную парковку. Туда можно спуститься на лифте со своего этажа.

Купить лофт в премиум-квартале Jazz можно в открытой продаже. Чтобы проверить объекты в наличии, скачайте каталог на kupiteloft.ru.

Лофты в новостройках не хранят историческую память и подойдут тем, кто не любит, чтобы в доме кто-то находился до них.

Псевдо-лофт

Псевдо-лофт нельзя назвать полноценным лофтом, но мы не оставим его без внимания. Псевдо-лофт можно сделать в любой квартире. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в стиле «лофт» и получить прописку. Чтобы спроектировать псевдо-лофт, достаточно договориться с дизайнером интерьера.

Если вы хотите купить настоящий лофт, позвоните нашим экспертам на kupiteloft.ru по телефону +7(495)432-44-47.

За 30 минут мы подберём 3-5 подходящих лофтов и покажем их вам в удобное время. При необходимости, поможем оформить ипотеку и не возьмём комиссии.

Автор: Дмитрий Кузьмин