Где купить лофт с террасой в Москве: обзор лучших предложений

Купить лофт в Москве можно в два раза дешевле, чем квартиру того же уровня и в том же районе. Сравним лофт в квартале «Парк Мира» у метро «Алексеевская» и квартиру в соседнем жилом комплексе «Седьмое небо»: лофт на 184 квадрата стоит 50 миллионов, а квартира схожей площади – 80 миллионов рублей. Так происходит потому, что по закону лофт – это коммерческая недвижимость. Подробнее об этом мы писали в статье «FAQ по лофтам: как купить, платить и жить».

Если купить лофт с террасой, можно выиграть не только в стоимости, но и в практичности жилья: на свежем воздухе приятно устраивать пикники и свидания, принимать солнечные ванны, ухаживать за цветущим садом и заниматься спортом.

Кроме того, терраса повышает статус жилья и его владельца: собственники большинства квартир и апартаментов в Москве террасы не имеют.

По данным аналитиков за 2017 год, доля лофтов в структуре рынка московского жилья составляет не более 1,5%. Таким образом, лофт с террасой – это штучный товар. Найти и выбрать такой лофт – задача профессионального брокера.

Эксперты kupiteloft.ru подобрали лучшие лофт-апартаменты с террасами, которые можно купить уже сегодня.

Лофт с террасой в жилом комплексе TriBeCa

Уровни: 1

Площадь: 330 квадратов

Потолки: 4,5 метра

Фишка: самый просторный лофт с террасой в Москве

Лофт с террасой в жилом комплексе TriBeCa на Нижней Красносельской.

С 2008 года в Лондоне проходит церемония награждения European Property Awards. Каждый год жюри этого конкурса выбирает лучшие проекты европейских девелоперов. В ноябре 2016 года члены жюри удостоили особой отметки проект российской компании Stone Hedge. Речь идёт о комплексе лофт-апартаментов TriBeCa.

TriBeCa – это один из самых дорогих лофт-проектов в Москве – стоимость апартаментов здесь доходит до 350 тысяч рублей за квадрат, и они того стоят.

Например, в TriBeCa можно купить лофт с террасой общей площадью 330 квадратов. По данным экспертов kupiteloft.ru, это самый просторный лофт в столице. Его площади хватит, чтобы разделить его на две части: гостевую и приватную.

Террасу можно оставить в гостевой зоне, чтобы отдыхать с друзьями и семьёй на свежем воздухе. Если шумная компания надоест, достаточно покинуть гостевую зону и перейти в приватную.

Купить лофт с террасой в комплексе TriBeCa можно за 115 миллионов рублей.

Фасад жилого комплекса TriBeCa на Нижней Красносельской.

TriBeCa – это аббревиатура от Triangle below Canal street, или Треугольник ниже Канал-стрит», – микрорайон острова Манхэттэн, Нью-Йорк. К середине XIX века этот участок в историческом центре Нью-Йорка превратился в «торгово-производственный центр». Складов, фабрик и магазинов здесь было больше, чем в любой другой части города.

В начале XX века держать фабрики в сердце Нью-Йорка стало непозволительно дорого, поэтому TriBeCa оказался первым микрорайоном, который фабриканты покинули с началом кризиса. В пустые здания фабрик поселились представители творческой интеллигенции, у которых не было денег, чтобы снять квартиру. Таким образом, первые лофты в истории появились именно в TriBeCa.

Теперь на московском рынке недвижимости появился собственный «кусочек» Нью-Йорка – комплекс лофт-апартаментов TriBeCa.

Двор жилого комплекса TriBeCa на Нижней Красносельской.

Лофт с террасой в жилом квартале Art Residence

Уровни: 2

Площадь: 227 квадратов

Потолки: 6 метров

Фишка: двухуровневый лофт с террасой

Лофт с террасой в жилом квартале Art Residence на 3-й улице Ямского поля.

Жилой квартал Art Residence – это второй проект российского девелопера Stone Hedge, который победил в британском конкурсе European Property Awards. На этот раз, в номинации «Лучшие апартаменты – 2016».

Art Residence – это первый жилой квартал в Москве, в котором, помимо консьерж-службы, есть арт-директор. Консьерж закажет доставку продуктов питания и еду из ресторана, забронирует билеты на самолёт, вызовет службу по выгулу собак и уборке апартаментов, а арт-директор спланирует досуг обитателей квартала и проконсультирует о ключевых событиях в столице. Таким образом, в Art Residence можно жить, творить и не заботиться о бытовых мелочах.

В отличие от TriBeCa, в Art Residence можно купить лофт с террасой, но не с одним, а с двумя уровнями. В глазах гостей двухуровневый лофт будет выглядеть дороже, чем одноуровневый, а терраса выгодно подчеркнёт уникальность жилья.

Купить лофт с террасой в квартале Art Residence можно за 68 миллионов рублей.

Фасад жилого квартала Art Residence на 3-й улице Ямского поля.

Art Residence – это комплекс дизайнерских особняков в центре Москвы. Его концепция – искусство во всех проявлениях, а архитектура – яркая картина, написанная крупными мазками художником-архитектором. Вместо палитры красок – клинкерный кирпич, алюминий, стекло и дерево.

Имена корпусов Art Residence переплетаются с изобразительным искусством. Здесь Idea обретает Form и материализуется в Etude, попадает в Gallery и дорастает до Biennale. Здесь Design воплощается в Concept, и эта Harmony символизирует высокий Art.

Двор жилого квартала Art Residence на 3-й улице Ямского поля.

Лофт с террасой в премиум-квартале Jazz

Уровни: 2

Площадь: 70 квадратов

Потолки: по 3 метра на уровень

Фишка: двухуровневый лофт с террасой и камином

Лофт с террасой в премиум-квартале Jazz на 1-й Ямской.

Премиум-квартал Jazz не получал международных премий, но уровень его архитектуры гарантирован именитыми участниками проекта.

Квартал Jazz – это результат сотрудничества девелопера Sminex с архитектором Сергеем Чобаном. Последний, в частности, выступает автором проекта башни «Федерация» в «Москве Сити». Проект внутреннего двора квартала Jazz создали ландшафтные дизайнеры из бюро Wowhaus, которые работали с Парком Горького, Крымской набережной, Сокольниками и Садом имени Баумана.

В отличие от лофтов TriBeCa и Art Residence, лофты премиум-квартала Jazz оснащены не только террасой, но и камином. Приятные вечера под треск горящих дров – весомый аргумент в пользу квартала Jazz.

Купить лофт с террасой и камином здесь можно за 13 миллионов рублей.

Фасад премиум-квартала Jazz на 1-й Ямской.

Премиум-квартал Jazz – это музыка, воплощённая в недвижимости, с её контрастами и перепадами высот, сменой ритма и настроения, под управлением дирижёра-архитектора Сергея Чобана.

Каждый корпус квартала, подобно столпам джаза, имеет неповторимые особенности, и носит имя известного джазмена: Дэвиса Майлза, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга, Билли Кобэма, Эллы Фицджеральд, Рэя Чарльза и Бенни Гудмена. Что касается последнего, в XIX веке его родители иммигрировали в Америку из Российской империи. В 1962 году Гудмен вернулся в Советский союз в статусе всемирно известного джазмена. Тогда музыкант дал один концерт в Москве и больше сюда не приезжал.

Теперь имя Бенни Гудмена носит корпус лофт-апартаментов в квартале Jazz.

Двор премиум-квартала Jazz на 1-й Ямской. 

Лофт с террасой в клубном доме Depre Loft

Уровни: 1

Площадь: 180 квадратов

Потолки: 4,6 метров

Фишка: лофт-пентхаус с террасой и панорамными окнами

Лофт с террасой в клубном доме Depre Loft на Бульварном кольце.

Купить лофт в клубном доме Depre Loft – значит, инвестировать в элитную недвижимость Москвы. Такое жильё стабильно растёт в цене. Аналитики подсчитали, что объекты первичного рынка, в том числе и Depre Loft, подорожали на 2-15% за 2016 год, поэтому сегодня лофт в доме Depre стоит около 1 миллиона рублей за квадрат.

В Depre Loft можно купить лофт с террасой и панорамными окнами, что для московского лофта – редкость. Фактически, это пентхаус, который, в отличие от «собратьев», занимает крышу не новостройки, а исторического здания в самом центре Москвы.

С террасы Depre Loft можно неспешно наблюдать за «бурлящей» Петровкой, а если спуститься на первый этаж – отдохнуть в собственном дворе или влиться в бесконечный поток жителей города.

Depre Loft расположен на Бульварном кольце. Отсюда до Кремля – 15 минут пешком, а до Тверского бульвара – в два раза быстрее. Таким образом, это ближайшие к Кремлю лофт-апартаменты.

Купить лофт с террасой и панорамными окнами в Depre Loft можно за 162 миллиона рублей.

Фасад клубного дома Depre Loft на Бульварном кольце. 

Клубный дом Depre Loft имеет историю в духе шедевров мировой кинематографии: с «закрученным» сюжетом и ярко выраженной любовной линией.

Во время Отечественной войны 1812 года солдаты Российской империи ранили капитана французской армии Камилла Филиппа Депре. В госпитале за больным ухаживала Анна Рисс, русская дочь французского купца. Солдат влюбился в сестру милосердия и после войны взял её в жёны. Молодые поселились в Москве.

Вскоре бывший капитан наполеоновской армии начал торговать французскими винами. Магазин с винным погребом ему построил Роман Клейн, модный в то время архитектор.

Вина Депре быстро снискали славу лучших в Москве. У него закупались Чехов, Герцен, Гоголь и другие известные персоны.

Торговый дом Депре сегодня – это элитные апартаменты и пентхаусы в стиле «лофт», которые хранят своды старинных винных погребов в первозданном виде.

Двор клубного дома Depre Loft на Бульварном кольце.

Как купить лофт с террасой в Москве

Если вы решили подыскать себе лофт с террасой, позвоните нашим экспертам на kupiteloft.ru по телефону +7(495)432-44-47.

За 20 минут мы подберём 3-5 подходящих лофтов и покажем их вам в удобное время. При необходимости, поможем оформить ипотеку. Работаем с любовью и без комиссии.